桃園市桃園區南山街138號6F/12F
2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 14.8 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物21.31 坪
公設比7.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.8
南山街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比南山街中位 低 19%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+55%
2026 年推估598 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2023-04-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 21.9 萬/坪總 570 萬 2017-02-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 11.9 萬/坪總 745 萬 2016-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 16.2 萬/坪總 590 萬 2015-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 16 萬/坪總 415 萬 2014-10-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 26.02 坪 16.8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。