桃園市桃園區南山街138號6F/12F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.9 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物21.31 坪
公設比7.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.8
南山街中位 18.2
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 30%比南山街中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+7%
2026 年推估608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2018-04-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 14.8 萬/坪總 385 萬 2017-02-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 11.9 萬/坪總 745 萬 2016-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 16.2 萬/坪總 590 萬 2015-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 16 萬/坪總 415 萬 2014-10-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 26.02 坪 16.8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。