桃園市蘆竹區中正路312號
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 54 萬 4.2 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物6.64 坪
公設比48.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 南華段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 19.6
中正路中位 25.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 79%比中正路中位 低 83%比蘆竹區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交54 萬
+49%
2026 年推估81 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）43 萬
每月月付1,618 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係親屬間特殊交易案件，確有實質對價關係；約定價金自行給付或逐年逐期給付，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。