桃園市蘆竹區南順一街49號2F/10F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物25.49 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 河底段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.7
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 17%比南順一街中位 低 26%比蘆竹區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+46%
2026 年推估995 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 26.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 29 萬/坪總 1,356 萬 2024-03-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 28.5 萬/坪總 1,355 萬 2023-03-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 25 萬/坪總 1,168 萬 2018-03-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 17.7 萬/坪總 828 萬 2016-08-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 17 萬/坪總 808 萬 2016-03-03 2F/10F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 21.7 萬/坪總 820 萬 2013-10-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 12.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。