桃園市蘆竹區南順一街49號7F/10F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 25 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物24.56 坪
公設比38.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.7
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 15%比南順一街中位 高 2%比蘆竹區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
-1%
2026 年推估1,153 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 26.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 29 萬/坪總 1,356 萬 2024-03-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 28.5 萬/坪總 1,355 萬 2019-06-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 18 萬/坪總 680 萬 2018-03-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 17.7 萬/坪總 828 萬 2016-08-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 17 萬/坪總 808 萬 2016-03-03 2F/10F 3房2廳1衛 · 37.85 坪 21.7 萬/坪總 820 萬 2013-10-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 12.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。