桃園市蘆竹區南昌路65號3F/26F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 22.7 萬/坪 × 77.76 坪
權狀坪數77.76 坪
主建物43.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.76 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪77.76 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.2
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比南昌路中位 高 6%比蘆竹區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。