桃園市中壢區三光路171號8F/14F
2018-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 729 萬 19.7 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物16.67 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價579 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.7
三光路中位 20.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比三光路中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交729 萬
+58%
2026 年推估1,154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 6F/14F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2022-10-14 6F/14F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2021-03-04 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 21.7 萬/坪總 636 萬 2020-11-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2019-01-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 34.06 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2017-11-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 19.3 萬/坪總 567 萬 2015-01-13 7F/14F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 21.1 萬/坪總 620 萬 2013-12-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 22.7 萬/坪總 785 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。