桃園市中壢區三光路171號6F/14F
2024-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 26.6 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物16.67 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.7
三光路中位 20.2
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比三光路中位 高 32%比中壢區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-4%
2026 年推估862 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 6F/14F 3房1廳1衛 · 33.82 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2021-03-04 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 21.7 萬/坪總 636 萬 2020-11-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2019-01-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 34.06 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2018-08-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 19.7 萬/坪總 729 萬 2017-11-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 19.3 萬/坪總 567 萬 2015-01-13 7F/14F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 21.1 萬/坪總 620 萬 2013-12-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 22.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。