桃園市中壢區三光路171號14F/14F
2019-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 18.3 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物14.38 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.7
三光路中位 20.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比三光路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+45%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。