桃園市桃園區龍安街157號3F/7F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 30.9 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物29.47 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 龍安段 137 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 25.7
龍安街中位 18.2
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 20%比龍安街中位 高 70%比桃園區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
-3%
2026 年推估1,682 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 28.8 萬/坪總 1,615 萬 2022-01-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 23 萬/坪總 1,288 萬 2020-09-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 62.61 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 56.02 坪 24.6 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 10.9 萬/坪總 540 萬 2017-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 25.7 萬/坪總 1,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。