桃園市桃園區龍安街157號6F/7F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 24.6 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物29.47 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 龍安段 137 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.7
龍安街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比龍安街中位 高 35%比桃園區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+56%
2026 年推估2,156 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 30.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 28.8 萬/坪總 1,615 萬 2022-01-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 23 萬/坪總 1,288 萬 2020-09-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 62.61 坪 19.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 10.9 萬/坪總 540 萬 2017-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 25.7 萬/坪總 1,354 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。