桃園市楊梅區楊湖路二段493巷10號
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 2 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物45.7 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 長紅段 1369 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 6.6
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 70%比楊湖路二段中位 低 86%比楊梅區 2012 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。