桃園市大園區領航南路四段199號
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 62.9 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物16.65 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 37.8
領航南路四段中位 35.7
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 66%比領航南路四段中位 高 76%比大園區 2026 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款:977.4萬元整 ； 建物價款:632.6萬元整 ； 車位價款:200萬元整。夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。