桃園市大園區領航南路四段199號2F/10F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 39.7 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物24.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 37.8
領航南路四段中位 35.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比領航南路四段中位 高 11%比大園區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,798 萬
+1%
2026 年推估1,818 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。