桃園市大園區領航南路四段199號5F/10F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 34.5 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物24.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 39.83 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 37.8
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 9%比領航南路四段中位 低 3%比大園區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+0%
2026 年推估1,768 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 43.8 萬/坪總 2,188 萬 2026-01-14 0房0廳0衛 · 37.33 坪 62.9 萬/坪總 1,810 萬 2022-06-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 39.8 萬/坪總 2,026 萬 2022-01-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 39.7 萬/坪總 1,798 萬 2021-11-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 37.8 萬/坪總 1,901 萬 2021-11-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 34.7 萬/坪總 1,596 萬 2021-10-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 35.7 萬/坪總 1,815 萬 2021-10-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 33.9 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。