桃園市大園區領航南路四段199號5F/10F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 43.8 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物24.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 39.83 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 37.8
領航南路四段中位 35.7
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 16%比領航南路四段中位 高 23%比大園區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。