桃園市蘆竹區奉化路202號8F/12F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 19.9 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物20.61 坪
公設比39%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比奉化路中位 低 8%比蘆竹區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-06-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 32.3 萬/坪總 970 萬 2023-11-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 32.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-04-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 23.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 24.8 萬/坪總 928 萬 2020-08-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 25.7 萬/坪總 770 萬 2019-07-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.21 坪 23.6 萬/坪總 690 萬 2019-06-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 23.9 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。