桃園市桃園區中正路1388號8F/16F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.1 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物18.3 坪
公設比18%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 20.4
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 48%比中正路中位 高 6%比桃園區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。