桃園市桃園區中正路1388號4F/16F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 31.8 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物34.36 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.4
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 56%比中正路中位 高 12%比桃園區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
-3%
2026 年推估1,303 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 14F/16F 3房2廳1衛 · 25.96 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2026-02-26 8F/16F 1房1廳1衛 · 25.96 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2024-08-12 10F/16F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-22 15F/16F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 28.7 萬/坪總 977 萬 2024-03-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 28 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-05 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 34.3 萬/坪總 830 萬 2023-09-29 11F/16F 4房2廳2衛 · 42.16 坪 28.4 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 26.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。