桃園市桃園區中正路1388號11F/16F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 34.3 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物17.26 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 20.4
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 68%比中正路中位 高 20%比桃園區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-3%
2026 年推估807 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。