桃園市桃園區大仁路58號4F/8F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 12.7 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物23.05 坪
公設比11.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪32 坪
土地坐落 桃鶯段 828 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大仁路中位 17.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大仁路中位 低 29%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+50%
2026 年推估609 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 8F/8F 18房5廳17衛 · 208.95 坪 19.1 萬/坪總 4,000 萬 2023-06-28 2F/8F 0房0廳0衛 · 51.76 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2022-05-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2021-12-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 16.4 萬/坪總 562 萬 2020-12-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 208.95 坪 8.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-12-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 38.91 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2017-04-14 1F/8F 2房1廳2衛 · 268.49 坪 20.5 萬/坪總 5,500 萬 2017-03-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 11.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。