桃園市桃園區大仁路58號3F/8F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.2 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物34.48 坪
公設比3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 桃鶯段 828 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.7
大仁路中位 17.8
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比大仁路中位 低 15%比桃園區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+15%
2026 年推估677 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 8F/8F 18房5廳17衛 · 208.95 坪 19.1 萬/坪總 4,000 萬 2023-06-28 2F/8F 0房0廳0衛 · 51.76 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2021-12-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 16.4 萬/坪總 562 萬 2020-12-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 208.95 坪 8.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-01 4F/8F 4房0廳3衛 · 32 坪 12.7 萬/坪總 406 萬 2018-12-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 38.91 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2017-04-14 1F/8F 2房1廳2衛 · 268.49 坪 20.5 萬/坪總 5,500 萬 2017-03-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 11.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。