桃園市桃園區大仁路58號8F/8F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 19.1 萬/坪 × 208.95 坪
權狀坪數208.95 坪
主建物105.6 坪
公設比45.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 208.95 坪
└ 主建物 105.6 坪
└ 公設等 103.35 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪208.95 坪
土地坐落 桃鶯段 828 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.7
大仁路中位 17.8
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 50%比大仁路中位 高 7%比桃園區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
-3%
2026 年推估3,889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房5廳17衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 2F/8F 0房0廳0衛 · 51.76 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2022-05-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2021-12-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 16.4 萬/坪總 562 萬 2020-12-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 208.95 坪 8.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-01 4F/8F 4房0廳3衛 · 32 坪 12.7 萬/坪總 406 萬 2018-12-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 38.91 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2017-04-14 1F/8F 2房1廳2衛 · 268.49 坪 20.5 萬/坪總 5,500 萬 2017-03-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 11.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。