桃園市桃園區大仁路58號5F/8F
2017-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 11.4 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物27.28 坪
公設比10.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 桃鶯段 828 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.7
大仁路中位 17.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比大仁路中位 低 36%比桃園區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。主要用途是廠房
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 8F/8F 18房5廳17衛 · 208.95 坪 19.1 萬/坪總 4,000 萬 2023-06-28 2F/8F 0房0廳0衛 · 51.76 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2022-05-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2021-12-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 16.4 萬/坪總 562 萬 2020-12-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 208.95 坪 8.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-12-01 4F/8F 4房0廳3衛 · 32 坪 12.7 萬/坪總 406 萬 2018-12-23 5F/8F 0房0廳0衛 · 38.91 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2017-04-14 1F/8F 2房1廳2衛 · 268.49 坪 20.5 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。