桃園市蘆竹區中正路167號7F/14F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 27 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物17.29 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 錦興段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 34.5
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比中正路中位 高 8%比蘆竹區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+36%
2026 年推估979 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 1F/14F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 29.3 萬/坪總 729 萬 2025-04-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 39.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 39.7 萬/坪總 1,058 萬 2023-05-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 34.5 萬/坪總 920 萬 2022-03-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 35.6 萬/坪總 948 萬 2020-03-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 27 萬/坪總 720 萬 2019-11-24 1F/14F 3房2廳1衛 · 24.87 坪 28 萬/坪總 696 萬 2018-03-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 26.6 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。