桃園市蘆竹區奉化路182號8F/12F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 23.5 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物14.21 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價575 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 高 9%比蘆竹區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+44%
2026 年推估985 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。