桃園市蘆竹區奉化路182號8F/12F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32.6 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物14.21 坪
公設比43%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 39%比奉化路中位 高 51%比蘆竹區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,016 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 33.6 萬/坪總 968 萬 2023-06-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 31.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-04-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 33.2 萬/坪總 690 萬 2020-09-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 25 萬/坪總 720 萬 2020-03-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 24.4 萬/坪總 730 萬 2020-02-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 24.7 萬/坪總 712 萬 2019-10-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 22.2 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。