桃園市中壢區永裕路135號24F/31F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,103 萬 41.4 萬/坪 × 162.8 坪
權狀坪數162.8 坪
主建物79.17 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 162.8 坪
└ 主建物 79.17 坪
└ 公設等 83.63 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪162.8 坪
土地坐落 青溪段 568 地號
價格拆解
成交總價6,103 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價5,593 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.4
永裕路中位 28.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比永裕路中位 高 43%比中壢區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,103 萬
+5%
2026 年推估6,405 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,119 萬
貸款（8 成）4,474 萬
每月月付167,629 元
30 年總利息1,560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層24F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：114年4月23日簽訂找補協議書，原總價為61070000元，找補後總價為61033700元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。