桃園市大園區領航北路四段150之1號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 35 萬/坪 × 85.3 坪
權狀坪數85.3 坪
主建物38.7 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.3 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪85.3 坪
土地坐落 青峰段 429 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.1
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 3%比領航北路四段中位 高 30%比大園區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,628 萬
+9%
2026 年推估2,859 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。