桃園市大園區領航北路四段150之1號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 42.4 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物30.17 坪
公設比25%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 35.82 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪65.99 坪
土地坐落 青峰段 429 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 34.1
領航北路四段中位 27
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 24%比領航北路四段中位 高 57%比大園區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
-4%
2026 年推估2,697 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：新台幣1960萬元。建物含車位價格：新台幣840萬元
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。