桃園市中壢區中山路259號7F/13F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物18.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
中山路中位 19.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 73%比中壢區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 33 萬/坪總 1,235 萬 2024-03-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 34.6 萬/坪總 1,218 萬 2023-11-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 34.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-04-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 35 萬/坪總 1,152 萬 2023-04-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-08-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 30.2 萬/坪總 1,129 萬 2019-09-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 10.3 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。