桃園市中壢區中山路259號5F/13F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 367 萬 10.3 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物18.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 18.59 坪
0 坪37.41 坪
價格拆解
成交總價367 萬
其中車位−29 萬
扣車位後房價339 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 34
中山路中位 19.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 70%比中山路中位 低 47%比中壢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交367 萬
+45%
2026 年推估532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（29 萬）
備註：合建地主購屋，價格較優惠親友、員工或其他特殊關係間之交易。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。