桃園市中壢區中山路259號4F/13F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 33 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物18.82 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34
中山路中位 19.6
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 68%比中壢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,235 萬
-4%
2026 年推估1,180 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案成交價為1235萬含車位價格80萬元整，其車位價格又拆房屋價格22萬及土地價格58萬元整。扣除車位後成交價為1155萬；房屋價格324萬；831萬。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。