桃園市桃園區中正路873號18F/29F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 29.2 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物39.03 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.3
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 2%比桃園區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 4F/29F 3房2廳3衛 · 70.35 坪 45 萬/坪總 3,050 萬 2024-05-12 26F/29F 4房2廳3衛 · 78.62 坪 42 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-14 9F/29F 4房2廳3衛 · 70.98 坪 40.2 萬/坪總 2,850 萬 2021-11-18 6F/29F 4房1廳3衛 · 70.98 坪 32.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-09 18F/29F 4房2廳3衛 · 70.98 坪 32.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-28 7F/29F 4房2廳3衛 · 70.35 坪 29.7 萬/坪總 2,086 萬 2020-12-23 6F/29F 4房2廳3衛 · 70.98 坪 29.1 萬/坪總 2,068 萬 2020-10-08 22F/29F 4房2廳3衛 · 78 坪 30.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。