桃園市桃園區新埔六街146號5F/14F
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 24.5 萬/坪 × 108.18 坪
權狀坪數108.18 坪
主建物57.53 坪
公設比39%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 108.18 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪108.18 坪
土地坐落 新埔段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.2
新埔六街中位 35.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比新埔六街中位 低 31%比桃園區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+56%
2026 年推估4,129 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。