桃園市桃園區新埔六街146號2F/14F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 30.4 萬/坪 × 103.03 坪
權狀坪數103.03 坪
主建物56.52 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 103.03 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 46.51 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪103.03 坪
土地坐落 新埔段 655 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.2
新埔六街中位 35.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比新埔六街中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,130 萬
+24%
2026 年推估3,885 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。