桃園市中壢區中山東路三段481巷52號2F/5F
2021-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 16.4 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物7.29 坪
公設比24.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 富台段 152-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.3
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比中山東路三段中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+17%
2026 年推估216 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 27.3 萬/坪總 851 萬 2022-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 18.8 萬/坪總 585 萬 2020-09-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.14 坪 17.4 萬/坪總 455 萬 2020-08-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.14 坪 16.3 萬/坪總 426 萬 2020-07-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2019-06-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 15.6 萬/坪總 485 萬 2018-04-21 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 15.3 萬/坪總 435 萬 2017-06-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 38.51 坪 14.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。