桃園市中壢區中山東路三段481巷52號5F/5F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.7 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物19.13 坪
公設比23%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 富台段 152-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.3
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比中山東路三段中位 低 29%比中壢區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 27.3 萬/坪總 851 萬 2022-06-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 18.8 萬/坪總 585 萬 2021-12-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 11.29 坪 16.4 萬/坪總 185 萬 2020-09-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.14 坪 17.4 萬/坪總 455 萬 2020-08-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.14 坪 16.3 萬/坪總 426 萬 2019-06-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 15.6 萬/坪總 485 萬 2018-04-21 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 15.3 萬/坪總 435 萬 2017-06-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 38.51 坪 14.5 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路三段115巷64號 14.9 萬/坪 中山東路三段61號 19.3 萬/坪 中山東路三段429巷87弄53之4號 16.2 萬/坪 中山東路三段165巷96號 34.8 萬/坪 中山東路三段63號 17.9 萬/坪 中山東路三段150號 24.2 萬/坪 中山東路三段429巷87弄72號 27.7 萬/坪 中山東路三段405巷2弄1衖3號 9.8 萬/坪 中山東路三段59號 17.1 萬/坪 中山東路三段405巷2弄1衖26號 31.6 萬/坪 中山東路三段230巷6號 14.9 萬/坪 中山東路三段162號 24.1 萬/坪 中山東路三段414巷36弄136號 36.8 萬/坪 中山東路三段130號 24.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。