桃園市中壢區中山東路三段481巷52號5F/5F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 16.3 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物16.77 坪
公設比24%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 富台段 152-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山東路三段中位 低 31%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+35%
2026 年推估576 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。