桃園市中壢區中山東路三段481巷52號2F/5F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.8 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物19.13 坪
公設比23%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 富台段 152-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.3
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 15%比中山東路三段中位 低 20%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+6%
2026 年推估622 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。