桃園市蘆竹區中正路25號
2024-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 483 萬 18.3 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物15.81 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 南新段 743 地號
價格拆解
成交總價483 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價348 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 23.2
中正路中位 25.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 27%比蘆竹區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交483 萬
-4%
2026 年推估462 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。