桃園市蘆竹區南福街205號2F/7F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.3 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物26.33 坪
公設比35.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 河底段 630 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 14.4
南福街中位 23.7
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 34%比南福街中位 低 19%比蘆竹區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+6%
2026 年推估993 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2019-12-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2017-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 13.9 萬/坪總 675 萬 2015-07-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2014-06-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 14.2 萬/坪總 688 萬 2014-03-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。