桃園市中壢區六和路55號3F/22F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 51.7 萬/坪 × 92.31 坪
權狀坪數92.31 坪
主建物56.35 坪
公設比19.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 92.31 坪
└ 主建物 56.35 坪
└ 公設等 35.96 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪92.31 坪
價格拆解
成交總價4,398 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價4,228 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 43.2
六和路中位 32.8
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比六和路中位 高 58%比中壢區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,382 萬
每月月付126,718 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 14F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 49.7 萬/坪總 3,998 萬 2025-09-06 22F/22F 2房2廳2衛 · 103.21 坪 37.8 萬/坪總 3,900 萬 2024-12-18 14F/22F 4房3廳3衛 · 115.85 坪 45.3 萬/坪總 5,250 萬 2024-09-12 7F/22F 3房2廳3衛 · 89.41 坪 48.9 萬/坪總 4,375 萬 2024-06-30 16F/22F 3房2廳2衛 · 137.04 坪 26.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-10-12 20F/22F 4房2廳2衛 · 89.41 坪 44.1 萬/坪總 3,940 萬 2022-06-26 6F/22F 4房2廳3衛 · 91.19 坪 45.3 萬/坪總 3,850 萬 2019-08-02 6F/22F 4房2廳2衛 · 114.37 坪 10.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。