桃園市中壢區六和路55號14F/22F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 45.3 萬/坪 × 115.85 坪
權狀坪數115.85 坪
主建物64.82 坪
公設比19.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 115.85 坪
└ 主建物 64.82 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪115.85 坪
土地坐落 新街段 872 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43.2
六和路中位 32.8
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 5%比六和路中位 高 38%比中壢區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
-4%
2026 年推估5,016 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 14F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 49.7 萬/坪總 3,998 萬 2026-05-10 3F/22F 4房2廳2衛 · 92.31 坪 51.7 萬/坪總 4,398 萬 2025-09-06 22F/22F 2房2廳2衛 · 103.21 坪 37.8 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-12 7F/22F 3房2廳3衛 · 89.41 坪 48.9 萬/坪總 4,375 萬 2024-06-30 16F/22F 3房2廳2衛 · 137.04 坪 26.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-10-12 20F/22F 4房2廳2衛 · 89.41 坪 44.1 萬/坪總 3,940 萬 2022-06-26 6F/22F 4房2廳3衛 · 91.19 坪 45.3 萬/坪總 3,850 萬 2019-08-02 6F/22F 4房2廳2衛 · 114.37 坪 10.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。