桃園市中壢區六和路55號16F/22F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 26.6 萬/坪 × 137.04 坪
權狀坪數137.04 坪
主建物77.46 坪
公設比35.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 137.04 坪
└ 主建物 77.46 坪
└ 公設等 59.58 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪137.04 坪
土地坐落 新街段 872 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 43.2
六和路中位 32.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 38%比六和路中位 低 18%比中壢區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
-5%
2026 年推估3,486 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：產權移轉之所有費用由賣方負擔
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。