桃園市桃園區同安街423號8F/22F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.5 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物18.52 坪
公設比53.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新埔段 477 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
同安街中位 24.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 35%比桃園區 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。