桃園市桃園區同安街423號7F/22F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 30.1 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物18.52 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 40.5 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 新埔段 477 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價930 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 33.5
同安街中位 24.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比同安街中位 高 22%比桃園區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 7F/22F 2房2廳1衛 · 59.02 坪 54.5 萬/坪總 2,045 萬 2024-05-05 8F/22F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 44.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-13 12F/22F 2房2廳1衛 · 44.35 坪 41.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-02-01 4F/22F 2房2廳1衛 · 59.02 坪 29.7 萬/坪總 1,750 萬 2017-04-17 5F/22F 2房2廳1衛 · 58.4 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2017-01-16 8F/22F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-17 18F/22F 2房2廳1衛 · 58.4 坪 33 萬/坪總 1,380 萬 2016-08-17 13F/22F 2房2廳1衛 · 44.98 坪 36.2 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。