桃園市桃園區同安街423號13F/22F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 36.2 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物18.52 坪
公設比53.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新埔段 477 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 33.5
同安街中位 24.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比同安街中位 高 47%比桃園區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。