桃園市桃園區同安街423號5F/22F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 30.6 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物18.52 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 39.88 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 新埔段 477 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價945 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.5
同安街中位 24.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比同安街中位 高 24%比桃園區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（385 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。