桃園市桃園區中正路1383號11F/20F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.9 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物27.72 坪
公設比38.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 和平段 250 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.5
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 37%比桃園區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 10F/20F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 28.2 萬/坪總 1,338 萬 2025-02-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 27.1 萬/坪總 1,305 萬 2024-12-03 4房2廳2衛 · 58.25 坪 27.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-10 8F/20F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 28.3 萬/坪總 1,378 萬 2024-03-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 26.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-04 17F/20F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 28.5 萬/坪總 1,385 萬 2023-12-17 4F/20F 3房2廳1衛 · 50.6 坪 23.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-12-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 16.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。